Popis nemovitosti

Samostatně stojící rodinný dům v klidné části Prahy-Nedvězí nabízí kombinaci prostorného bydlení, soukromé terasovité zahrady, zapuštěného bazénu, zděné garáže a zahradního posezení s krbem a udírnou. Nemovitost je vhodná pro rodinu, která hledá klidné bydlení v Praze s velmi dobrým venkovním zázemím a rychlou dostupností směrem na Říčany, Uhříněves a jihovýchod Prahy. Dům je aktuálně užíván jako 5+kk a je řešen ve dvou nadzemních podlažích a podkroví. Celková podlahová plocha dle odborného ocenění činí 167,28 m² včetně balkonu, samotná vnitřní užitná plocha bez balkonu je přibližně 162 m². Balkon má přibližně 5,4 m². Nemovitost stojí na souboru navazujících pozemků o celkové výměře 636 m². Zahrada je svažitá a terasovitě členěná do několika úrovní, což vytváří příjemné soukromí a zajímavé venkovní zázemí. Součástí zahrady je zapuštěný bazén, kryté zděné zahradní posezení s krbem a udírnou a samostatná zděná garáž s přístupem přímo z ulice Hájová. Dispozice domu nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, několik samostatných pokojů, koupelny/WC, technickou místnost, skladovací prostory, balkon a podkrovní pokoj. Dům je vhodný pro rodinné bydlení s možností oddělení pracovního zázemí nebo pokoje pro hosty. Původní rekreační stavba byla postavena přibližně v roce 1975. V letech 2006-2010 prošla rozsáhlou přestavbou na rodinný dům, která zahrnovala zejména výměnu oken, rekonstrukci domu, koupelen a WC, výměnu podlah, rozvodů inženýrských sítí, rozvodů ústředního topení, dveří, kuchyňské linky, omítek a zateplení fasády. V roce 2021 byly realizovány sanační práce proti vzlínající vlhkosti v úrovni 1. NP. Stavba je zděné konstrukce, zastřešená sedlovou střechou s hliníkovou střešní krytinou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, alternativně lze využít krb v obytné části domu. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Lokalita Praha-Nedvězí nabízí klidné bydlení v zeleni, přitom stále na území hlavního města Prahy. V okolí je převážně rezidenční zástavba rodinných domů, dobrá dostupnost je směrem na Říčany, Uhříněves, Kolovraty a dálnici D1.